Terrain à vendre de 3 642 m² environ, situé à Bagnols-sur-Cèze et constitué de deux parcelles:

1. Une parcelle constructible de 1 312 m²   environ située à Bagnols-sur-Cèze, lieudit "Lagaraud sud", proche des commerces, dans le calme d'un quartier résidentiel, sur un terrain en paliers offrant une vue dégagée sur le quartier;

Cette parcelle est issue d'une division de la parcelle BW 244, en zone U du Plan local d'urbanisme de Bagnols sur Cèze. Cette division est documentée dans la page "plan-cadastre" de ce site.

Le coefficient d'occupation au sol est de 0,4 sur cette parcelle ce qui permet de construire jusqu'à  524 m².
Il est possible de construire une ou deux maisons sur ce terrain moyennant la réalisation de chemins d'accès et leur raccordement aux réseaux présents dans la servitude de passage.

Un certificat d'urbanisme a été accordé par la mairie pour permettre de bâtir sur le terrain issu de cette division.

2. Une parcelle attenante à la précédente de 2 330m², non constructible, située à Bagnols-sur-Cèze, lieudit "Le Devez", utilisable en zone de loisir.

Cette parcelle est repérée AR 137, en zone N du Plan local d'urbanisme de Bagnols sur Cèze
 

L'accès à ces parcelles depuis la voie publique est réalisé par une servitude de passage de 4 m de large depuis le chemin de Lagaraud.

Les réseaux pour la viabilisation du terrain constructible (eau potable, eau usée, électricité, téléphone, gaz de ville) sont disponibles dans cette servitude de passage.

Vue sur Google Earth du terrain à vendre :

 

Les travaux de bornage et d'arpentage de la parcelle constructible sont réalisés. En plus des bornes mises par le géomètre, un repérage visuel de la zone constructible a été réalisé sur le terrain à l'aide de piquets et de ficelles.

Vous trouverez sur ce site de nombreux plans téléchargeables au format PDF, des photos prises sur le terrain, les travaux à envisager et même plusieurs exemples d'implantation de maison sur ce terrain pour vous permettre d'imaginer comment vous y installer.
 

Pour plus d'information , me contacter aux coordonnées suivantes :

Gilbert GUYOT
30 rue des Roses
FR-67190 MUTZIG
email : gilbert.guyot@laposte.net
tél. : 06 73 09 24 93

Visite du terrain possible sur place : me contacter pour un rendez-vous

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